Axel DEGORCE Négociateur

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Exclusivité Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 105 m²

Pégomas (06580)

619 000 € Référence 41

A propos de ce bien

Aux portes du village de Pégomas, cette maison de plain-pied entièrement rénovée propose un cadre de vie rare, mêlant confort moderne, volumes généreux et fort potentiel extérieur.

Dès les premiers pas, la luminosité s’impose. Exposée plein sud, la maison s’articule autour d’un séjour de 40 m², véritable pièce de vie centrale, pensée pour recevoir et profiter pleinement de chaque moment. Un espace où intérieur et extérieur se prolongent naturellement.

Côté nuit, la maison offre trois chambres, dont une suite parentale de 25 m², apportant un vrai confort de vie avec un espace dédié, à l’écart, idéal pour préserver son intimité. Les deux autres chambres de 11m2 possèdent aussi leur propre dressing.

À l’extérieur, le terrain est déjà fonctionnel avec du stationnement et un terrain de pétanque, mais il révèle surtout un potentiel d’aménagement : piscine, espaces paysagers, coin détente ou encore création d’une cave à vin dans la roche… tout est envisageable pour créer un lieu de vie à votre image.

Ce qui fait la différence :
• Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
• Plain-pied : confort au quotidien
• Séjour spacieux de 40 m²
• Suite parentale de 25 m²
• Exposition plein sud, luminosité optimale
• Terrain piscinable avec fort potentiel
• Stationnement sur la parcelle
• Emplacement recherché, proche du village

Un bien qui offre de l’espace, du confort et de la projection, dans un secteur où ce type de configuration reste rare.

Une maison idéale pour une famille ou un couple souhaitant conjuguer qualité de vie et valorisation à moyen terme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 105 m²
carrez 105 m²
terrain 850 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
5 parking(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
terrasse
piscinable

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 575 € et 2 131 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 619 000 €

Taxe foncière annuelle 1 320 €

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