Axel DEGORCE Négociateur

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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 98 m²

Pégomas (06580)

619 000 € Référence 69

A propos de ce bien

Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et à l'abri des regards, découvrez cette charmante villa de 98 m², où confort, intimité et douceur de vivre se rencontrent.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse, prolongée par une grande baie vitrée qui dévoile une agréable vue depuis sa position dominante et son exposition plein sud.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Piscine, pool house et terrasse d'été composent un véritable cocon de tranquillité, sans aucun vis-à-vis, où chaque espace invite à profiter pleinement du climat méditerranéen.

Discrètement mitoyenne, cette villa offre toute la sensation et l'intimité d'une maison individuelle.

Développant 98 m², elle propose actuellement 4 pièces, dont 3 chambres à l'étage accompagnées d'une salle d'eau. Ses prestations de qualité, notamment la climatisation réversible et les volets roulants électriques, assurent un confort optimal au quotidien.

La possibilité de créer une chambre de plain-pied, ainsi que son potentiel encore inexploité, offrent de belles perspectives d'aménagement selon vos envies.

Le privilège de cette adresse ? Profiter d'un calme absolu et d'un cadre de vie préservé, tout en rejoignant le cœur du village de Pégomas à pied.

Une villa pleine de charme, un extérieur confidentiel et une situation recherchée : un véritable coup de cœur à découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 98 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse
interphone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 296 € et 1 754 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 619 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 24

Nombre de lots 196

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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