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Nouveauté

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 111.46 m²

Cannes (06400)
799 000 € Référence 47

A propos de ce bien

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Cannes et du marché Forville, découvrez cet appartement de 111,46 m² situé au dernier étage avec ascenseur d’une petite copropriété.

Traversant et lumineux, il bénéficie de trois terrasses, dont une belle terrasse de 30 m² exposée sud-ouest offrant une agréable vue mer.

L’appartement est aujourd’hui configuré en 3/4 pièces et nécessite des travaux de modernisation, laissant libre cours à vos envies pour le remettre au goût du jour et révéler tout son potentiel.

Issu de la réunion de deux appartements, il offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Dès l’entrée, un couloir dessert d’un côté l’espace de vie composé d’un salon-séjour, d’une cuisine indépendante, d’une buanderie et d’une chambre. Cet espace s’ouvre sur une première terrasse de 16 m² prolongée par une seconde terrasse de 30 m² avec vue mer.

De l’autre côté, vous trouverez deux chambres avec leur salle d’eau ou salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un accès à une troisième terrasse exposée est avec aperçu mer.

Côté annexes, le bien dispose d’atouts particulièrement recherchés : un garage de 30 m², une place de parking extérieure et deux caves.

Une pépite rare par son emplacement, ses extérieurs et ses possibilités d’aménagement, idéal pour créer un lieu de vie à votre image au cœur de Cannes.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 111,46 m²
  • carrez 111,46 m²
  • séjour 32,57 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1990
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 4ème étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Mer
  • cave
  • terrasse
  • interphone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 057 € et 2 783 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 799 000 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 53-54
Nombre de lots 55
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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