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LA PEPITE IMMOBILIERE
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Nouveauté
Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 47.61 m²
Cannes (06400)
285 000 €
Référence 55
A propos de ce bien
Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Cannes, ce local de 47,51 m² bénéficie d'un emplacement recherché, offrant une excellente accessibilité.
Actuellement aménagé pour une activité de kinésithérapeute, il est en très bon état et dispose du double vitrage ainsi que de la climatisation réversible, assurant un confort d'utilisation au quotidien.
Son véritable atout réside dans son fort potentiel de transformation. Une autorisation favorable d'urbanisme permet d'envisager un changement de destination en appartement, offrant ainsi de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Le bien est vendu avec une cave en sous-sol, apportant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.
Une opportunité rare à Cannes, idéale pour les professionnels comme pour les investisseurs à la recherche d'un bien évolutif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques de ce bien
- Surface 47,61 m²
- carrez 47,61 m²
- 2 chambre(s)
- cuisine
- Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
- 2 étage(s)
- cave
- interphone
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 469 € et 704 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
285 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
268 879,90 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
724 €
Informations de copropriété
Copropriété
Oui
Lot n°
13
Nombre de lots
23
Statut du syndic
Pas de procédure en cours
Calcul des mensualités
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