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Exclusivité Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 156.8 m²

Grasse (06130)
695 000 € Référence 32

A propos de ce bien

Située au fond d’une impasse, dans le quartier très recherché de Saint-Jacques, cette charmante maison provençale d’environ 157 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu et à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes routiers.

Édifiée sur un terrain d’environ 1 000 m², elle bénéficie d’un environnement verdoyant et paisible.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée menant à un bureau et à une chambre spacieuse avec placard, bénéficiant d’un accès direct vers l’extérieur. Une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

La maison se prolonge ensuite par un vaste espace de vie lumineux, composé d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l’extérieur et agrémentée de fenêtres apportant encore davantage de lumière. Cet espace convivial se compose d’un premier salon avec poêle à bois, ainsi que d’un second salon chaleureux avec de grandes baies vitrées, offrant une vue apaisante sur le jardin.

Toujours de plain-pied, une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en barber shop, peut facilement être réintégrée à l’habitation afin d’agrandir le salon ou de créer un nouvel espace selon vos besoins et vos envies.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres avec placards, dont l’une bénéficie d’un solarium, se partageant une salle de douche à l’italienne avec WC.

À l’extérieur, le jardin accueille une cabane en bois pratique pour le rangement, et plusieurs places de stationnement sont disponibles à l’arrière de la maison.

Fonctionnelle, chaleureuse et pleine de charme, cette maison familiale se situe dans l’un des quartiers les plus prisés de Grasse.

Une véritable pépite à découvrir sans tarder.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 156,80 m²
  • carrez 156,80 m²
  • terrain 1 000 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 377 € et 3 215 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 695 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 250 €

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