LA PEPITE IMMOBILIERE Agence

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Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 95.9 m²

Cannes (06400)

850 000 € Référence 51

A propos de ce bien

Idéalement situé au cœur de Cannes, au-dessus du célèbre marché Forville et à quelques pas seulement du centre-ville, du Palais des Festivals, du Vieux Port et des plages, ce superbe appartement 3 pièces en dernier étage bénéficie d'un emplacement privilégié.

Entièrement rénové, il offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, un couloir avec placards dessert deux chambres, dont une chambre en suite avec sa salle d'eau privative. La seconde chambre bénéficie d'une salle de douche indépendante. Un WC invités complète cet espace nuit.

La pièce de vie, se compose d'un salon-séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur deux magnifiques terrasses totalisant 88 m², véritables extensions de l'appartement.

La première terrasse, exposée Sud-Ouest, offre une vue dégagée sur le Suquet ainsi que sur la baie de Mandelieu. La seconde terrasse, orientée Est, bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le port de Cannes, la mer et les îles de Lérins.

Une véranda a été aménagée pour accueillir un espace bureau, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Le véritable atout de ce bien en centre-ville réside dans ses annexes particulièrement recherchées : un double garage fermé avec une cave attenante à l'arrière, ainsi qu'une seconde cave indépendante.

Une opportunité rare de profiter d'un appartement de standing au cœur de Cannes, à deux pas de toutes les commodités et de l'animation du centre-ville.

Une pépite à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 95,90 m²
carrez 95,90 m²
séjour 36,97 m²
2 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1968
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : chaudière (gaz)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (climatisation)
2 garage(s)
exposition Sud
7ème étage
7 étage(s)
ascenseur
vue Mer
cave
terrasse
visiophone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 850 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 241,63 €

Taxe foncière annuelle 2 319 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 161

Nombre de lots 159

Quote part annuelle des charges 2 899,56 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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