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Coup de coeur

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 55 m²

Cannes (06400)
525 000 € Référence 64

A propos de ce bien

La Pépite Immobilière vous emmène au cœur de Cannes au Palais Rouaze, à seulement une rue de la Croisette, entre le Carlton et le Martinez.

Découvrez ce joli 2 pièces d’environ 55 m², dont 49,88 m² Loi Carrez, situé au 4e étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur et gardien.

Exposé plein Sud, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le séjour se prolonge par une loggia lumineuse, actuellement aménagée en salle à manger, ainsi que par une terrasse exposée Sud.

Côté nuit, une large cloison coulissante permet de moduler facilement les espaces selon vos envies. Une fois fermée, elle permet de conserver une chambre indépendante. Entièrement ouverte, elle offre une belle sensation d’espace entre le séjour et la chambre.

L’appartement dispose également d’une salle de bains, de toilettes invités et de la climatisation réversible.

Et bien sûr, difficile de parler de cette Pépite sans parler de son emplacement : la Croisette et ses plages, la rue d’Antibes, les commerces, restaurants et toutes les adresses incontournables du centre de Cannes sont accessibles à pied en quelques minutes.

Un garage privatif situé à proximité est également disponible à l’acquisition, séparément.

Une adresse recherchée, un extérieur, du soleil et tout Cannes à pied : une Pépite comme on les aime chez La Pépite Immobilière.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 55 m²
  • carrez 48,16 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1965
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 4ème étage
  • 6 étage(s)
  • ascenseur
  • terrasse
  • interphone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €
Taxe foncière annuelle 1 032 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 753
Nombre de lots 97
Quote part annuelle des charges 1 583,36 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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