Immeuble 220 m² 3 etage(s)

Au cœur du très recherché quartier du Cannet Mairie, à quelques minutes seulement de Cannes et de la Croisette, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, offrant une belle opportunité d’investissement sur la Côte d’Azur.

Idéalement situé dans un environnement vivant, commerçant et parfaitement desservi, cet ensemble immobilier développe environ 220 m² répartis sur quatre niveaux et se compose de 8 lots.

L’immeuble comprend deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée générant des revenus locatifs récurrents, quatre appartements deux pièces d’environ 25 m² dont certains disposent d’une terrasse ou d’un balcon, un studio avec balcon ainsi qu’un appartement trois pièces avec mezzanine.

Entièrement rénovés et climatisés, les logements sont vendus avec leurs sommiers, matelas, canapés et lave-vaisselle, permettant une mise en exploitation immédiate sans travaux à prévoir. Un espace buanderie équipé, situé au rez-de-chaussée, complète l’ensemble.

Grâce à sa configuration et à sa situation privilégiée à proximité de Cannes, l’immeuble se prête particulièrement bien à une exploitation en location saisonnière de type Airbnb. La proximité des plages, des commerces et des grands événements internationaux, notamment le Festival de Cannes et le MIPIM, constitue un véritable atout pour optimiser les revenus locatifs tout au long de l’année.

Dans le cadre d’une exploitation optimisée en location saisonnière Airbnb, cet immeuble présente une rentabilité locative estimée à 9 %, offrant ainsi une perspective de rendement particulièrement attractive.

Un investissement complet alliant revenus commerciaux récurrents, potentiel locatif saisonnier et emplacement stratégique au cœur du bassin cannois.

Dossier de rendement détaillé disponible sur demande.

Une visite s’impose pour apprécier pleinement le potentiel de cet pépite d’exception !