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Axel DEGORCE Négociateur
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Coup de coeur

Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 192.71 m²

Mandelieu-la-Napoule (06210)
790 000 € Référence 16

A propos de ce bien

Un cadre exceptionnel, une villa de caractère, une lumière incomparable.

Dans le quartier prisé de Minelle à Mandelieu, cette villa d’architecte des années 80 offre un cadre de vie rare, entre élégance et sérénité. D’environ 190 m², elle séduit par sa pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est et ses belles hauteurs sous plafond.

Les 3 chambres disposent chacune de leur salle d’eau privative, assurant confort et intimité. La vue dégagée sur le San Peyre, la tranquillité absolue et l’absence de vis-à-vis confèrent à cette maison une atmosphère unique.

Le terrain plat de 1000 m², arboré et entièrement clôturé, permet l’installation d’une piscine, et la disposition des volumes offre encore quelques possibilités d’aménagement pour qui souhaite personnaliser ce bien à son image.

Côté pratique : deux grands garages, trois stationnements extérieurs, et un double accès par deux portails, à proximité immédiate des commodités.

Un bien rare, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mandelieu


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 192,71 m²
  • carrez 178,54 m²
  • terrain 1 000 m²
  • séjour 71,55 m²
  • 4 chambre(s)
  • 3 salle(s) de bain
  • construit en 1980
  • cuisine séparée (équipée)
  • 2 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée sur le San Peyre
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 640 € et 3 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 790 000 €

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