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Nouveauté

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 42 m²

Cannes (06400)
199 000 € Référence 43

A propos de ce bien

Situé à Cannes, sur le boulevard du Riou, à seulement quelques minutes du centre-ville, cet appartement deux pièces de 42 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, séduira par son confort et sa luminosité.Niché au deuxième étage d’une copropriété fermée et sécurisée, sans ascenseur, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

 

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d’un salon séjour avec cuisine américaine moderne, agrémentée d’un îlot central offrant de nombreux rangements. L’appartement dispose également d’une chambre confortable avec sa salle d’eau attenante équipée d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant.

 

Un parking collectif au sein de la copropriété ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien.

 

Vendu libre de toute occupation, cet appartement était précédemment loué 1 200 € par mois, représentant une opportunité intéressante aussi bien pour un premier achat en résidence principale que pour un investissement locatif rentable avec de faibles charges mensuelles.

 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 42 m²
  • carrez 42,04 m²
  • séjour 26 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : autre (autre)
  • exposition Sud
  • 2ème étage
  • 4 étage(s)
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 570 € et 810 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 199 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 64,68 €
Taxe foncière annuelle 636 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 90
Nombre de lots 93
Quote part annuelle des charges 776,16 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

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