LA PEPITE IMMOBILIERE Agence

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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 106.36 m²

Cannes (06400)

1 720 000 € Référence 39

A propos de ce bien

Bienvenue au sein de la prestigieuse résidence Le Gallia, à Cannes.

Situé au huitième et dernier étage d’une résidence de grand standing, entourée d’un parc arboré et sécurisée par un service de gardiennage, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à seulement quelques pas de la rue d’Antibes et de la Croisette.

Dès l’entrée, le bien séduit par l’élégance de ses volumes, sa luminosité remarquable et ses belles hauteurs sous plafond, révélant un potentiel rare. Développant une surface de 106 m², ce superbe trois pièces s’ouvre sur une spacieuse terrasse d’environ 30 m², véritable écrin extérieur offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, les îles de Lérins jusqu’à Mandelieu-la-Napoule.

Le séjour et la salle à manger, baignés de lumière, prolongent harmonieusement cet espace extérieur et invitent à profiter pleinement de ce panorama unique. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s’intègre avec sobriété et élégance à l’ensemble.

L’espace nuit, desservi par un couloir agrémenté de nombreux rangements, accueille deux chambres en suite, dont une disposant d’une salle de bains complète avec douche et baignoire. Les deux chambres bénéficient d’un accès à une seconde terrasse, offrant une vue dégagée sur les collines cannoises.

Un grand garage ainsi qu’une cave viennent parfaire ce bien rare.

Un appartement d’exception, alliant raffinement, volumes et vue spectaculaire, au cœur de Cannes.

Venez visiter cette Pépite sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 106,36 m²
carrez 106,36 m²
séjour 47 m²
2 chambre(s)
2 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1970
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
exposition Sud
8ème étage
8 étage(s)
ascenseur
vue Mer
cave
terrasse
interphone
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 724 € et 2 332 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 1 720 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 277

Nombre de lots 289

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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