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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 37.58 m²

Cannes (06400)
299 000 € Référence 34

A propos de ce bien

Au cœur de Cannes, dans le mythique quartier du Carré d’Or, à seulement quelques pas de la mer et du Palais des Festivals et des Congrès de Cannes, se cache une véritable pépite immobilière.

Situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie rare alliant calme absolu et emplacement ultra central. D’une superficie de 38 m², ce 3 pièces entièrement rénové avec soin et vendu meublé séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud.

Parfaitement agencé, il se compose d’une entrée ouvrant sur un agréable séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée. Un espace buanderie ainsi que des rangements ont été discrètement intégrés, optimisant chaque mètre carré. L’espace nuit propose deux chambres, un WC indépendant ainsi qu’une salle de douche à l’italienne moderne.

Ce bien représente une opportunité d’investissement particulièrement attractive, avec un fort potentiel de rentabilité grâce à son adresse emblématique et sa configuration optimisée pouvant accueillir six personnes.

À visiter sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 37,58 m²
  • carrez 37,58 m²
  • séjour 16,23 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • exposition Sud
  • 4ème étage
  • 4 étage(s)
  • vue Dégagée
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 685 € et 927 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 299 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 581 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 9
Nombre de lots 10
Quote part annuelle des charges 996 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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