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Coup de coeur

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 27.26 m²

Cannes (06400)
190 000 € Référence 13

A propos de ce bien

Bienvenue à la Villa Francia, une résidence idéale pour un investissement, un pied-à-terre ou même une résidence principale dans le Sud de la France.

Ce deux-pièces en rez-de-jardin de 27,26 m² saura vous séduire par son agencement optimisé, sa capacité d’accueil, sa vue mer ainsi que par son agréable espace extérieur.

Dès l’entrée, un couloir distribue une chambre équipée d’un lit double, une salle de bains et un WC indépendant, puis mène à la pièce de vie composée du salon, de l’espace salle à manger et d’une cuisine américaine fonctionnelle.

Le séjour peut accueillir jusqu’à 3 couchages supplémentaires grâce à un canapé convertible (2 couchages) et à un lit simple intégré dans la commode.

Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse prolongée d’un rez-de-jardin exposé SUD-EST, offrant une surface totale d’environ 20 m², avec vue sur la mer et sur les îles de Lérins.

Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à vous accueillir.

La résidence sécurisée et recherchée dispose d’un gardien, d’un terrain de tennis, d’un terrain de basket, d’un espace de jeux pour enfants, d’une laverie et d’une piscine avec vue panoramique sur la mer.

Pour faciliter la location, des boîtes à clés sont installées à l’entrée de la résidence, utilisables via une application mobile pratique.

Les charges comprennent l’entretien des parties communes, des ascenseurs, des espaces verts, des terrains sportifs ainsi que l’eau chaude, l’eau froide et votre consommation d’électricité — un confort rare et appréciable.

Un bien clé en main, idéal pour vos projets d’investissement ou pour profiter pleinement de la Côte d’Azur.

Contactez La Pépite Immobilière pour organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 27,26 m²
  • carrez 27,26 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1990
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage autre : autre (climatisation)
  • exposition Sud-Est
  • 2 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Mer
  • terrasse
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 496 € et 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 190 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 979
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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