Prix en baisse
Christina DURANDO
Négociatrice
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Exclusivité
Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 61.58 m²
Nice (06000)
295 000 €
Référence 54
A propos de ce bien
Au cœur du très recherché secteur Valrose/Saint-Lambert, laissez-vous séduire par ce charmant appartement 3 pièces de 61,58 m², situé au 1er étage d’une élégante résidence bourgeoise d’époque.
Cet appartement exposé plein sud, profite d’un balcon ensoleillé, offre tout le charme de l’ancien avec ses belles hauteurs sous plafond, son authentique parquet en chevrons dans le séjour et les chambres, ainsi que ses parties communes d’époque ayant conservé le cachet de la résidence bourgeoise.
L’appartement se compose d’une entrée avec toilettes indépendants, d'un séjour/salle à manger lumineux, d’une cuisine indépendante, et de deux chambres dont une chambre parentale de 14m2. Il dispose également d’une grande cave de 4,5 m².
Les charges s’élèvent à 180 € par mois et comprennent l’eau froide, le chauffage collectif et l’entretien des parties communes. La taxe foncière est de 1 194 € par an.
Un bien rare dans un secteur recherché, réunissant le charme de l’ancien et la proximité des commodités et avec un accès facile à l'autoroute.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 61,58 m²
- carrez 61,58 m²
- séjour 14 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1936
- cuisine séparée
- Chauffage collectif : chaudière (autre)
- exposition Sud
- 1 niveau(x)
- 1er étage
- 4 étage(s)
- cave
- balcon
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 714 € et 2 318 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente
295 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
180 €
Taxe foncière annuelle
1 194 €
Informations de copropriété
Copropriété
Oui
Nombre de lots
104
Calcul des mensualités
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