Christina DURANDO Négociatrice

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Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 59 m²

Le Cannet (06110)

217 000 € Référence 58

A propos de ce bien

La pépite Immobilière à le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement 3 pièces 59 m² habitables avec terrasse, loggia, cave et parking (1 place de parking privative et un parking collectif).

Au cœur du quartier recherché de Rocheville au Cannet, à 2 pas des commodités, découvrez cet agréable appartement de 56, 26 m² loi carrez ( completé d'une loggia de 2,96m2), situé au 1er étage d’une petite résidence des années 60, fermée et sécurisée, parfaitement entretenue et joliment arborée.

L’appartement traversant bénéficie d’une exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité et une agréable sensation d’espace. Sa terrasse avec vue dégagée sur le parc de la résidence, permet d’installer une table pour profiter pleinement des repas en extérieur.

L'appartement se compose :

d’un séjour/salle à manger lumineux ouvrant sur la terrasse ;
d’une grande cuisine indépendante donnant sur une agréable loggia ;
de 2 chambres ;
d'un toilette indépendant ;
d’une salle de douche ;
de plusieurs placards offrant de nombreux rangements ;

L'appartement est équipé du double vitrage, d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau récent et de stores extérieurs électriques neufs.

Les atouts :

Au calme, dans un cadre verdoyant
Proche de toutes les commodités (pharmacie, magasins, boulangerie …)
Parking facile dans le quartier
Accès rapide à l'autoroute

Un appartement agréable à vivre, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 59 m²
2 chambre(s)
construit en 1958
Chauffage collectif : chaudière (autre)
Chauffage collectif : chaudière (autre)
1 parking(s)
exposition Ouest
1er étage
vue Dégagée sur le parc
cave
balcon
terrasse
interphone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 672 € et 908 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 217 000 €

Charges 200 €

Taxe foncière annuelle 821 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 17

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